En Thirsa valoramos todo tipo de concesiones administrativas y derechos reales, tales como derechos de superficie, usufructos, derechos de uso y derechos de habitación, entre otros. Nuestro equipo técnico aporta el rigor necesario para determinar el valor real de estos activos en una amplia variedad de escenarios estratégicos y legales.
¿En qué situaciones es necesaria su valoración?
Conocer con precisión el valor de una concesión administrativa o de un derecho es fundamental en los siguientes supuestos:
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Procesos de transmisión y venta: Asesoramiento experto a la hora de transmitir el bien o derecho cuando se desconoce el valor óptimo de oferta en el mercado.
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Negociación de cánones: Soporte técnico independiente para negociar o revisar el canon periódico que se debe abonar a la Administración Pública.
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Garantías financieras: Determinación del valor del activo para ofrecer la concesión como garantía frente a terceros o entidades financieras en la solicitud de préstamos.
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Cumplimiento contable: Valoraciones oficiales a efectos contables para activar correctamente la concesión o el derecho en el balance de la sociedad.
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Operaciones vinculadas: Documentación técnica obligatoria para demostrar ante la Administración Tributaria que el precio de transferencia de la concesión entre sociedades vinculadas coincide estrictamente con los valores de mercado.
Diversidad de activos y concesiones valoradas
Nuestra experiencia abarca un espectro multisectorial de activos bajo régimen concesional o licencias reguladas, entre los que queremos hacer mención a:
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Estancos y Administraciones de Lotería.
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Licencias de Taxi.
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Aparcamientos, colegios y plazas de toros en concesión administrativa.
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Explotaciones de manantiales y otros recursos bajo este régimen.