Garantía, rigor y homologación oficial en cada informe
Para garantizar el máximo rigor, independencia y validez legal en cada informe, todas las tasaciones de Thirsa se sustentan en un soporte metodológico riguroso. Trabajamos bajo los procedimientos descritos de manera exhaustiva en la Orden Ministerial ECO 805/2003 y sus posteriores modificaciones, asegurando la total consonancia con las normas europeas e internacionales de valoración.
Además de la normativa nacional, contamos con profesionales acreditados para emitir informes sujetos a los estándares internacionales RICS y bajo la certificación REV (Recognised European Valuer), ofreciendo una cobertura técnica de plenas garantías tanto a nivel nacional como internacional.
Paso a paso
Desde que recibimos un encargo hasta su entrega definitiva, desarrollamos un flujo de trabajo auditado y estrictamente controlado:
Los proyectos son atendidos personalmente por profesionales cualificados. Tras recabar la documentación del cliente, seleccionamos al técnico especialista más adecuado para la tipología del activo.
Estudiamos en detalle toda la información jurídica, económica y técnica disponible (escrituras, notas simples registrales, documentación catastral, normativas urbanísticas, contratos de alquiler, proyectos o cuentas de explotación).
El técnico realiza la comprobación física del activo, analiza su entorno urbanístico y realiza la prospección de mercado necesaria en la zona.
Redactamos el documento técnico desglosando todos los factores determinantes del valor, las metodologías aplicadas y las conclusiones definitivas.
Antes de la entrega al cliente, cada informe es revisado y visado por nuestro Departamento Centralizado de Validación Técnica, asegurando el cumplimiento de los máximos estándares de calidad del sector.
En función de la naturaleza del activo y de la finalidad legal de la tasación, nuestros técnicos aplican los enfoques metodológicos más precisos y aceptados por el Banco de España:
Se aplica a inmuebles susceptibles de producir ingresos o ligados a una actividad económica (locales en alquiler, hoteles, oficinas). Requiere un mercado de arrendamiento representativo o la existencia de un contrato de explotación con datos contables estables.
Calcula el valor técnico de reemplazamiento (bruto o neto) de toda clase de edificaciones, ya se encuentren en fase de proyecto, construcción, rehabilitación o terminadas.
Se emplea fundamentalmente para la valoración de terrenos urbanos o urbanizables. Mediante un procedimiento estático o dinámico, analiza los plazos de construcción, costes de promoción y rendimientos esperados para determinar el valor del suelo.
Establece el precio máximo de venta o tasación de un inmueble sujeto a algún régimen de protección pública (VPO), de estricto acuerdo con la normativa específica aplicable.
Póngase en contacto con nuestro equipo de validación. Le aseguramos un proceso riguroso y adaptado a las normativas vigentes nacionales e internacionales.
